1. Нормативная база земельного законодательства. Российское земельное и градостроительное законодательство, нормативное правовое регулирование земельных отношений: экспертный обзор. Земельная реформа в 2017 году: новые нормы и проблемные вопросы их применения. Обзор изменений в земельном и градостроительном законодательстве за 2018 год.
2. Изъятие земельных участков. Новый порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение за изымаемый земельный участок – споры касаемо размера и порядка возмещения (обзор судебной практики за предыдущие 5 лет). Введение механизма по устранению противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части принадлежности земельных участков к определенной категории. «Лесная амнистия». Проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий.
3. Предоставление земельных участков, в том числе для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика. Предваритель-ное согласование предоставления земельного участка для строительства. Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления земельного участка, получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов. Изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (обзор законодательства и «типичные» судебные споры). Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства, включая спорные ситуации. Основания для отказа в предоставлении земельных участков из публичных земель и порядок обжалования их в суде.
4. Сделки с земельными участками, актуальные вопросы, судебная практика. Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании. Выкуп земельных участков из публичной собственности. Цена выкупа регулируемые цены в землепользовании публичных земель: порядок определения, споры, возникающие в связи с определение цены выкупа, порядок разрешения и сложившаяся практика. Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора. Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами, с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства). Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий и сооружений.
5. Формирование земельного участка (общий порядок). Сложные и спорные ситуации, судебная практика (образование земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам). Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков.
6. Кадастровый учет. Новые правила кадастрового учета с 01.01.2017. Документы для постановки объекта на кадастровый учет. Состав документов, требования, порядок. Особенности постановки на учет объектов капстроительства. Особенности постановки на кадастровый учет земельных участков. Особенные случаи: ранее учтенные земельные участки, бес-хозные объекты, объекты незавершенного строительства. Единый недвижимый комплекс предприятия как имущественный комплекс. Основания приостановления и снятия с кадастрового учета. Судебная практика по спорам по кадастровому учету.
7. Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой.
В стоимость с дополнительными услугами включены обеды в дни занятий и культурная программа.
Стоимость дополнительных услуг — 5000 рублей.
Проживание
Проживание слушателей в отелях Санкт-Петербурга в стоимость обучения не входит. Для вашего удобства мы можем забронировать номер в одном из отелей, расположенных недалеко от Университета. Услуга бронирования бесплатная!
УЧЕБНЫЙ ПЛАН
программы повышения квалификации
«Реализация земельного и градостроительного законодательства
в современных условиях»
Цель обучения: приобретение слушателями компетенций в области теории и практики образования, предоставления. продажи и аренды земельных участков. Приобретение слушателями навыков работы в сфере оформления земельных участков.
№ п/п |
Перечень тем |
Количество часов |
Форма контроля |
1 |
Нормативная база.
|
1 |
|
2 |
Изъятие земельных участков. |
4 |
|
3 |
Сделки с земельными участками |
2 |
|
4 |
Формирование земельных участков. |
2 |
|
5 |
Сделки с земельными участками. |
4 |
|
6 |
Предоставление земельных |
2 |
|
7 |
Кадастровый учет. |
4 |
|
|
Итоговая аттестация |
4 |
Зачёт |
|
Всего часов |
40 |
|
![]() |
Сироткин Лев БорисовичСпециалист-практик по вопросам проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации зданий и сооружений. Эксперт по вопросам гос.закупок. Автор учебных пособий.Проектирование зданий и сооружений. Управление государственными закупками. Организация строительно-монтажных работ. Сметное дело. Энергоэффективность на предприяти. Административно-хозяйственная служба организации. Управление объектами недвижимости. |