Реализация градостроительного и земельного законодательства в современных условиях

1. Нормативная база земельного законодательства. Российское земельное и градостроительное законодательство, нормативное правовое регулирование земельных отношений: экспертный обзор. Земельная реформа в 2017 году: новые нормы и проблемные вопросы их применения.  Обзор изменений в земельном и градостроительном законодательстве за 2018 год.

2. Изъятие земельных участков. Новый порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Возмещение за изымаемый земельный участок – споры касаемо размера и порядка возмещения (обзор судебной практики за предыдущие 5 лет). Введение механизма по устранению противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части принадлежности земельных участков к определенной категории. «Лесная амнистия». Проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий. 

3. Предоставление земельных участков, в том числе для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика. Предваритель-ное согласование предоставления земельного участка для строительства. Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления земельного участка, получение разрешений на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Предоставление и использование земельных участков, в границах которых расположены объекты недвижимости. Торги по предоставлению земельных участков для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить земельные участки без торгов. Изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (обзор законодательства и «типичные» судебные споры). Правила предоставления земельных участков под объектами незавершенного строительства, включая спорные ситуации. Основания для отказа  в предоставлении земельных участков из публичных земель и порядок обжалования их в суде.  

4. Сделки с земельными участками, актуальные вопросы, судебная практика.  Образование и оформление земельных участков и их частей при обременениях и ограничениях в использовании. Выкуп земельных участков из публичной собственности. Цена выкупа регулируемые цены в землепользовании публичных земель: порядок определения, споры, возникающие в связи с определение цены выкупа, порядок разрешения и сложившаяся  практика. Обмен земельного участка, находящегося в публичной собственности, на земельный участок в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора. Новое в оформлении прав на отдельные виды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (под многоквартирными жилыми домами, с расположенными на участках линейными объектами, объектами незавершенного строительства). Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий и сооружений. 

5. Формирование земельного участка (общий порядок). Сложные и спорные ситуации, судебная практика (образование земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым земельным участкам). Способы образования земельных участков из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Порядок уточнения и согласования границ образуемых земельных участков. 

6. Кадастровый учет. Новые правила кадастрового учета с 01.01.2017.  Документы для постановки объекта на кадастровый учет. Состав документов, требования, порядок. Особенности постановки на учет объектов капстроительства. Особенности постановки на кадастровый учет земельных участков. Особенные случаи: ранее учтенные земельные участки, бес-хозные объекты, объекты незавершенного строительства. Единый недвижимый комплекс предприятия как имущественный комплекс. Основания приостановления и снятия с кадастрового учета. Судебная практика по спорам по кадастровому учету.

7. Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и  кадастровой оценкой.