Необходимость внесения изменений в проектно-сметную документацию после экспертизы в ходе строительства

1. Согласно Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 с изменениями (основной нормативный документ в области проектирования) — документация разрабатывается в две стадии: Проектная документация ( стадия П) и рабочая документация (стадия Р). При этом состав и содержание стадии П полностью и целиком определены указанным Постановлением Правительства. Состав и содержание стадии Р определяется на основании указаний заказчика работ при согласовании со строительной организацией. Непосредственно для целей строительства используется согласно указанному Постановлению Правительства РФ именно рабочая документация.

2. Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса экспертизе подлежит именно проектная документация (стадия П). При этом согласно указанной статье экспертная организация ( как государственная, так и негосударственная), проверяет документацию на соответствие трем позициям:

- на соответствие представленным инженерным изысканиям;

- на соответствие утвержденному техническому заданию;

- на соответствие нормам и правилам, указанным в Государственному реестре норм и правил, применяемых для строительства, в том числе экологических и противопожарных требований, а также требований по энергоэффективности.

При этом не учитываются такие практически важные для строительства моменты, как:

- наличие иных, технически более удачных, или более дешевых технических решений;

- реальные возможности, технологии и предложения строительной организации. На момент разработки проектной документации строительно-монтажная организация еще даже не выбрана заказчиком ( тендер на проведение строительно-монтажных работ проводится на основании разработанной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы).

3. Именно исходя из вышеизложенного, в Градостроительный кодекс в ст.49 «Экспертиза проектной документации» были внесены изменения и введены термины:

- проектное сопровождение строительства , под которым понимается непререрывный процесс изменений проекта в ходе строительства.

- экспертное сопровождение строительства, под которым понимается непрерывный процесс экспертного рассмотрения изменений, вносимых в проект в ходе проектного сопровождения.

- изменение проекта. В этом определении подробно описано каким образом разрабатывается и оформляется изменение проекта.

4. Естественно, в ходе проектного и экспертного сопровождения возможно исправление неточностей, которые были допущены в ходе проектирования.